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安置房工程监理大纲范本

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. 目录 第一章 工程概况 第二章 监理工作依据 第三章 监理服务范围和内容 第四章 现场管理目标及实现监理目标的措施原则 第五章 项目监理部组织机构、人员配备及职责范围 5.1 项目监理部组织机构 5.2 项目监理部人员配备 5.3 项目人员岗位职责 第六章 工程质量控制 6.1 质量控制目标 6.2 质量控制方法 6.3 质量控制措施 6.4 施工阶段工程质量控制要点 第七章 工程投资控制 7.1 投资控制目标 7.2 投资控制方法 7.3 投资控制措施 7.4 投资控制手段 第八章 工程进度控制 8.1 进度控制的目标 8.2 进度控制的方法 8.3 进度控制的措施 第九章 工程安全管理 9.1 安全管理的目标 9.2 安全管理内容 9.3 安全管理程序、岗位职责、制度 9.4 安全管理的方法 . 9.5 安全管理的措施 9.6 施工现场具体安全管理措施 第十章 工程节能管理 10.1 节能管理目标 10.2 节能管理方法 10.3 节能管理措施 10.4 节能管理要点 第十一章 合同和信息管理 11.1 合同管理方法、措施 11.2 信息管理方法、措施 第十二章 文明施工及环境保护控制目标及措施 第十三章 协调工作的方法及措施 第十四章 保修阶段的监理工作 第十五章 本工程重点、难点及关健部位、工序监理措施 第十六章 合理化建议及具体措施 16.1 本工程冲钻孔桩施工的建议及措施 16.2 本工程墙体使用加气砼砌块建议及措施 16.3 本工程玻璃幕墙施工的建议和措施 16.4 本工程防治钢筋混凝土现浇楼板裂缝的建议和措施 16.5 本工程防治墙体裂缝的建议和措施 16.6 本工程渗漏的防治建议和措施 16.7 质量控制合理化建议及措施 16.8 投资控制合理化建议及措施 16.9 进度控制合理化建议及措施 16. 10 安全文明管理控制合理化建议及措施 16. 11 建筑保温节能工程的合理化建议及措施 16. 12 合同管理的合理化建议及措施 第十七章 监理工作制度 第十八章 监理工作的程序 . 第十九章 内业资料管理 第二十章 监理服务承诺 第一章 工程概况 1.1 工程名称:*潭综合实验区金井安置房一期项目Ⅱ标段(监理) 1.2 建设单位:*潭综合实验区交通投资集团有限公司 1.3 建设地点:东起坛西大道,西至金井三路,规划部门划定的红线内。 1.4 建设规模:总建筑面积约 205310 ㎡,一期工程桩基(17、18#楼及幼 儿园)、7-12#楼、15-18#楼、幼儿园主体、安装及室外工程等,建安造价约 40000 万元。 第二章 监理工作依据 2.1 法律、法规、规章、规定及政策性文件,主要有: (一)《中华人民共和国建筑法》 (二)《中华人民共和国安全生产法》 (三)《建设工程质量管理条例》 (四)《建设工程安全生产管理条例》 (五)《中华人民共和国招标投标法》 (六)《中华人民共和国合同法》 (七)《福建省建筑市场管理条例》 2.2 本工程施工监理招标文件及相关设计文件、合同文件 2.3 现行施工验收规范、强制性标准、操作规程及验评标准: (一)《工程测量规范》GB50026-2007 (二)《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002 . (三)《建筑桩基技术规范》JGJ 94-2008 (四)《建筑基坑支护技术规程》JGJ 120-2012 (五)《建筑地基处理技术规范》JGJ79-2002 (六)《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011 (七)《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002(2011 年版) (八)《混凝土质量控制标准》GB50164-2011 (九)《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011 (十)《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012 (十一)《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010 (十二)《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 (十三)《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007 (十四)《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002 (十五)《通风与空调工程施工质量验收规范》 GB50243-2002 (十六)《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002 (十七)《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-2012 (十八)《钢筋焊接头试验方法标准》JCJ/T27-2014 (十九)《普通混凝土配合比设计规程》JGJ55-2011 (二十)《砌筑砂浆配合比设计规程》JGJ98-2010 (二十一)《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013 (二十二)《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011 (二十三)《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2012 (二十四)《建设工程监理规范》GB/T50319-2013 (二十五)《工程建设标准强制性条文》(房屋建筑部份) (二十六)《建设工程文件归档规范》GB/T50328-2014 . (二十七)《建设工程项目管理规范》GB/T50236-2006 第三章 监理服务范围和内容 监理服务范围和内容:本项目的监理服务范围包括《建设工程监理规范》 (GB/T50319-2013)规定的隶属于本招标项目的招标图纸规定的全部工程的上 部主体及地下室的建筑工程、安装工程、室外附属工程等业主委托的设计单位 出具的施工图纸所包含工程内容的工程施工准备期、施工期、工程质量保修期 阶段的质量、进度、投资控制管理和安全、合同、信息和现场等方便协调管理 服务,以及设备监造、对工程安全环境文明施工管理的监督、对进入施工现场 承运的渣土沙石工程运输企业及车辆、驾驶人员资格的审查等相关工程服务。 第四章 现场管理目标及实现监理目标的措施原则 4.1 现场管理目标 我司在充分熟悉本工程监理招标文件及工程特点基础上,确定如下监理工 作总目标。 (一)工程质量目标:达到国家工程施工质



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