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第四章建筑工程费用组成_图文

第四章 建筑工程费用组成
第一节 基本建设费用的组成 第二节 建筑工程费用的组成

第一节 基本建设费用的组成
1、工程费用
2、其他费用

基本建设费用

3、预备费、建设期贷款利息 (仅指贷款项目) 4、铺底流动资金(主要指工业项目 或经营性建设项目)

基本建设费用:是指基本建设项目从筹建到竣 工验收交付使用整个过程中,所投入的全部 费用的总和。

直接费
建设安装工程费 1、工程费用 间接费 利润 税金 设备及工器具购置费 生产设备购置费 工器具购置费

建设安装工程费用
建设安装工程费用: 是指建筑工程费用与安装工程费用总和。

建筑工程费用:是指包括房屋建筑物、构筑物以 及附属工程等在内的各种工程费用。 一般包括以下几个方面的内容:

(1)房屋建筑工程:是指一般工业与民用建筑工程。 包括主体结构工程与装饰工程。 (2)构筑物工程:如水塔、水池、烟囱、炉窑等构 筑物。 (3)附属工程:如区域道路、围墙、大门、绿化等。 (4)公路、铁路、桥梁、隧道、矿山、码头、水坝、 机场工程等。 (5)“七通一平”工程,包括施工用水、施工用电、 通讯、排污、热力管、燃气管的接入工程,施工道路 修建工程,以及场地平整工程。

安装工程费用:是指各种设备及管道等安装工 程的费用。 一般包括以下几个方面的内容:

(1)设备安装工程:包括机械设备、电气设备、 热力设备等安装工程。 (2)静置设备与工艺金属结构制作安装工程: 静置设备:容器、塔器、换热器等。 (3)工业管道安装工程 (4)消防工程 (5)给排水、采暖、燃气工程 (6)通风空调工程

(7)自动化控制仪表安装工程 (8)通信设备及线路工程 (9)建筑智能化系统设备安装工程 (10)长距离输送管道工程 (11)高压输变电工程(含超高压) (12)其他专业设备安装工程(如化工、纺 织、制药设备等)

设备及工器具购置费用

包括需要安装和不需要安装的设备及工、 器具购置费用。

设备购置费:
是指建筑项目购置或自制的达到固定资 产标准的各种国产或进口设备、工具、器具 的购置费用,它由设备原价和设备运杂费构 成。

工具、器具及生产家具购置费

是指为保证正式投入使用初期正常生产 必须购置的没有达到固定资产标准的设备、 仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备 件等的购置费用。

其他费用

土地费用 勘察设计费 可行性研究费 建设单位管理费 招标费 工程审计费 建设规费 研究试验费 工程保险费 施工机构迁移费 引进技术和进口设备费 联合试运转费 办公和生产家具购置费

概念:

工程建设其他费用:是指从工程筹建到工程竣 工验收交付使用的整个建设期间,除建筑工 程费用和设备及工、器具购置费用以外的, 为保证工程建设顺利完成,交付使用后能够 正常发挥效用面发生的各项费用的总和。

土地费用:为获得建设用地而支付的费用。内 容包括:土地使用费用、拆迁安置费、坟墓 迁移费、表苗赔偿费、文物保护费、临时租 用施工场地费及复耕费等与土地使用有关的 各项费用。

勘察设计费用:是指勘察费与设计费。勘察费 是指勘察单位以施工现场进行地质勘察所需 要的费用,设计费是指设计单位进行工程设 计(包括方案设计及施工图设计)所需要的 费用。

可行性研究费:是指编制项目建议书和可行性 研究报告的费用。

建设单位管理费:是指建设单位从项目形式之 日起至办理财务决算之日止发生的管理性质 的开支。内容包括:不在原建设单位发工资 的工作人员工资、基本养老保险、基本医疗 保险、办公费、差旅交通费、劳动保险费、 工具用具使用费、固定资产使用费、零星购 置费、招募生产工人费、技术图书资料费、 印花税、业务招待费、施工现场津贴、竣工 验收费和其他管理性质开支。

建筑工程监理费:是指建设单位委托工程监理 单位以工程实施监理工作所需的费用。

招标费:是指工程发包时进行工程招标所需要 的费用。内容包括:招标管理费、招标代理 费、标底编制费、建设工程交易中心综合服 务费、招标投标会务服务费等。

工程审计费:是指工程概算、预算、结算及决 算审计发生的费用。

8、建设规费:是指当地有权部门按规定收取的工程建 设相关的费用,属于行政事业性收费及经营服务性收 费,具体内容包括: (1)行政性收费:包括城市建设配套费、防空地下 室易地建设费、水土保持设施补偿费、水土流失防治 费、墙体改革材料专项资金、散装水泥专项资金等。 (2)事业性收费:包括白蚁防治费、新建建筑物防 雷装置验收费、建筑工程质量监督费等。 (3)经营服务性收费:包括城建档案技术咨询服务 费、档案管理费、建设项目环境影响评价费、污水交 货装置费、拔地钉桩费、水土保持设施方案编制费、 房屋面积勘丈费等。

研究试验费:是指为建设项目提供和难设计参 数、数据、资料等所进行的必要的试验费用 以及设计规定在施工中必须进行试验、验证 所需费用。

工程保险费:是指建设项目在建设期间根据需 要实施工程保险所需的费用。

施工机构迁移费:是指施工枫根据建设任务的 需要,成建制地由原驻地迁移到另一个地区 的一次性搬迁的费用。

引进技术和进口设备费用:是指从国外引进技 术和进口设备的费用。

联合试运转费:是指为正式投产作准备的联运 试车费,如联动试车时购买原材料、动力费 用(电、气、油等)、人工费、管理费。联 合试运转生产的产品售卖收入应抵减联合试 运转成本。

办公和生产家具购置费:是指购置办公和生产 家具的费用,如办公桌、椅、不属于固定资 产的计算机等办公和生产家具。

预备费

预备费也称为不可预见费,包括基本预 备费和涨价预备费。

基本预备费:是指在设计阶段难以预料的工程 费用。内容包括:设计变更、地基局部处理 等增加的费用,自然灾害赞成的损失和预防 灾害所采取的措施费用,竣工验收时为鉴定 工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复 费用等。

涨价预备费:是指建设项目在建设期内由于价 格等变化引起工程造价增加的预留费用。内 容包括:人工、材料、设备施工机械等价差, 工程费用及其他费用调整,利率、汇率调整 等增加的费用。

建设期贷款利息
存款利息应冲减贷款利息。

铺底流动资金

铺底流动资金主要是指工业建设项目中,为投 产后第一年产品生产作准备的铺底流动资金。 一般按投产后第一年产品销售收入的30% 计算。

第二节 建筑工程费用的组成
一、建筑工程费用的基本组成 二、工程量清单计价费用组成

一、建筑工程费用的基本组成
直接工程费
直接费 措施费 规费 企业管理费 利润

建筑工程费用 的基本组成

间接费

营业税
税金 城市维护建设税 教育费附加

直接工程费:人工费、材料费、施工机械使用费

措施费:环境保护费、文明施工费、安全施工费、 临时设施费、夜间施工费、二次搬运费、 大型机械设计进出场及安拆费、 钢筋混凝土模板及支架费、 脚手架费、 垂直运输机械费、 已完工程及设备保护费、 施工排水、降水费

规费:工程排污费、 工程定额测定费、 社会保障费(养老保险费、失业保险 费、医疗保险费) 住房公积金 危险作业意外伤害保险费

企业管理费:管理人员工资、办公费、差旅交通费、
固定资产使用费、工具用具使用费、 劳动保险费、工会经费、 职工教育经费、财产保险费、财务费、 税金(房产税、车船使用税、土地使用税、 印花税) 其他

二、工程量清单计价费用组成
? ?人工费 ? ? ?材料费施工机械使用费 ?分部分项工程费 ? ? ?原企业管理费 ? ?管理费 ? ?利润 ? ? ? 工程量清单计 ?措施费 ? 价的费用组成 ?预留金 ? 、 材料购置费 、 分工程费 ?招标人部分 ? ? ?其他项目费 ? ? 总包服务费 、 零星工作项目费 、 其他 ?投标人部分 ? ?规费 ? ?税金 ? ?